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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Annone Veneto in zona Giai a 350.000 € (cod.66187357)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Annone Veneto in zona Giai, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Annone Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Annone Veneto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giai) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Annone Veneto in zona Giai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto
Rif. 46 Ad Annone Veneto, in Via Trieste 13, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida villa singola, di grandi metrature circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il piacere di vivere in un contesto indipendente. La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti generosi, le finiture curate e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e convivialità. Al piano nobile l'ingresso conduce a una spaziosa zona cucina-pranzo, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Adiacente troviamo un grande e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto centrale di ottima fattura, elemento capace di rendere l'ambiente ancora più caldo e accogliente durante i mesi più freddi, in tutto il piano è presente una stupenda pavimentazione in cotto. Proseguendo nella zona giorno troviamo una caratteristica taverna, con due grandi porte finestre che danno sul portico e sul giardino, è completa di cucina e forno per la pizza: uno spazio ideale per organizzare cene, feste e piacevoli momenti in compagnia, sfruttabile in ogni stagione. Completano il piano una stupenda cabina armadio realizzata su misura in legno, un bagno, un locale termico/lavanderia, un grande e comodo ripostiglio ed un accesso diretto al garage di ben 40mq. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di terrazzo privato. Una delle camere dispone inoltre di un'ulteriore stanza interna, estremamente versatile, che può essere utilizzata come cabina armadio, studio o sala hobby, a seconda delle esigenze della famiglia. Il piano è completato da due bagni di generose dimensioni, uno dei quali impreziosito dalla presenza di una grande vasca idromassaggio, perfetta per concedersi momenti di assoluto relax, tutta la proprietà presenta finiture di grande pregio. All'esterno, sulla facciata principale, un ampio portico di circa 40 mq rappresenta il naturale prolungamento degli spa[…]
