Locale commerciale in vendita ad Annone Veneto in zona Loncon a 559.000 € (cod.64fb7613)

di nuova costruzione di nuova costruzione da ristrutturare

Se stai cercando un capannone a destinazione artigianale/commerciale di circa 1.800 mq, da poter ultimare e personalizzare in base alle esigenze della tua attività, questa è la soluzione giusta per te. Il capannone si trova in via Loncon, a circa 800 metri dal centro di Annone Veneto e a 7 km dal casello autostradale A4 di San Stino di Livenza. È servito dalla viabilità provinciale ed è facilmente raggiungibile dai principali collegamenti della zona. Fa parte di un complesso artigianale/commerciale di tre unità, costruito nel 2002 dalla stessa società attualmente proprietaria. La porzione proposta in vendita era stata originariamente progettata per ospitare l’attività aziendale della proprietà, con area di lavoro, uffici e deposito. In seguito a scelte interne, l’immobile non è stato ultimato e viene oggi proposto allo stato di grezzo, offrendo al futuro acquirente la possibilità di completarlo e personalizzarlo. La struttura è stata concepita in modo modulare ed è predisposta anche per una futura suddivisione in due unità autonome. Attualmente si presenta come un unico corpo, ma la configurazione interna e gli accessi consentono la realizzazione di due spazi indipendenti, ciascuno con proprio ingresso. La superficie coperta complessiva è di circa 1.710 mq, così suddivisa: • area produttiva di circa 1.535 mq; • uffici al piano terra di circa 124 mq allo stato grezzo, con sovrastante solaio della stessa metratura utilizzabile come archivio, deposito o eventuale ampliamento. L’altezza interna è di 6,50 metri sotto-trave, con accesso carrabile tramite portone di 4 metri di altezza utile. La proprietà comprende un’area esterna privata di circa 1.080 mq, distribuita su tre lati, utilizzabile come parcheggio, zona carico/scarico e spazio di manovra. Il capannone viene venduto allo stato attuale; i costi di completamento sono stati stimati indicativamente in 270.000 – 300.000 euro. Possibilità di acquisire separatamente, a condizioni vantaggiose, l’impianto fotovoltaico presente in copertura, con incentivo già a[…]