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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vittorio Veneto a 2.500.000 € (cod.63ac2e32)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vittorio Veneto, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.665 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vittorio Veneto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittorio Veneto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vittorio Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Tra gli incantevoli paesaggi collinari tutelati per la loro bellezza dall'Unesco quali patrimonio mondiale dell'umanità, sorge Villa Gentili, un complesso storico di grande fascino risalente al ‘700 su una collina privata di 11.000 mq completa di adiacenze, parco e piscina panoramica. Caratterizzato da uno stile architettonico sobrio ed elegante, il grande corpo padronale è sviluppato su due piani, oltre ad una cantina interrata, in eccellenti condizioni generali grazie agli interventi di ristrutturazione e manutenzione costantemente eseguiti negli anni. Gli ambienti interni, restaurati e dotati di ogni confort, conservano gli elementi di charme quali le travature originali in legno a vista anche con decori, i marmi e le pavimentazioni dell'epoca, i tavolati, l'antico camino e soffitti decorati, il tutto con un distributivo interno funzionale e rispettoso dell'impianto originario, con ampi saloni e camere generose, completato da bagni moderni e locali di servizio. Sul retro, una grande veranda permette di vivere gli spazi esterni a completamento della zona living circondati dal verde, nella piacevole quiete e con la massima privacy. A lato della villa padronale un'ala del complesso ospita la spaziosa abitazione del custode, l'unica porzione che richiederebbe alcuni interventi manutentivi, e in appendice, una accogliente foresteria sviluppata su due livelli per eventuali ospiti o attività ricreative. Completano il complesso una dependance ad uso autorimessa con capienza per sei automobili affiancate, soprastante magazzino e area pertinenziale di manovra e parcheggio, il tutto ben defilato rispetto alla villa per evitare ogni disturbo. La tenuta, isolata rispetto alle altre proprietà, offre una posizione dominante ed una totale riservatezza ulteriormente favorita dalla collocazione centrale dei fabbricati. L'antistante parco secolare è dotato di impianto di subirrigazione, così come le piante in vaso, alimentato da una grande vasca di raccolta delle acque meteoriche e da antico pozzo artesiano. Nella collin[…]
