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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità a 320.000 € (cod.663dcecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carità.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carità) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Carità (+4,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Carità
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con angolo cottura con climatizzazione
Grosso&Partners ha il piacere di proporre in vendita, a Villorba, un appartamento di nuova costruzione che prenderà forma entro dicembre 2027: una casa pensata per chi cerca luce, respiro e contemporaneità. Al piano primo, raggiungibile da un ingresso condiviso con un solo altro appartamento, si apre un ampio soggiorno con angolo cottura di 35 mq, cuore della giornata e luogo dove la vita domestica trova il suo ritmo. Da qui si accede alla terrazza abitabile, uno spazio all'aperto da vivere come una stanza in più, tra la colazione al sole e le cene di fine estate. La zona notte accoglie una camera matrimoniale e una doppia, servite da due bagni, per garantire comodità e riservatezza a ciascuno. Una seconda terrazza di servizio completa la distribuzione, con la praticità che si apprezza ogni giorno. Al piano interrato trovano posto un grande garage singolo e una cantina. Villorba, alle porte di Treviso, offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, dove la quiete dei quartieri si unisce alla vicinanza con i servizi essenziali e con il capoluogo. L'immobile è realizzato in con riscaldamento a pavimento autonomo, climatizzazione con split e pannelli fotovoltaici privati: tecnologia che significa comfort costante e bollette contenute. Trattandosi di nuova costruzione, tutto sarà perfettamente nuovo, senza lavori da affrontare. Una proposta ideale per giovani coppie, famiglie e investitori che desiderano una casa moderna, efficiente e dalle spazi generosi, pronta a diventare il luogo dove costruire il futuro. Le foto sono state realizzate in un appartamento appena terminato con le medesime caratteristiche Consegna prevista inizio 2028
