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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 320.000 € (cod.663d9e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, ma anche la zona di Fontane è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
Invece i prezzi per la zona di Fontane (+4,81%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C.
Via don bolzon 10, Paese (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
(Per INFO Feltrin ing. Gianni) Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione a Lancenigo di Villorba, situato in una zona residenziale comoda ai principali servizi. L 'abitazione si trova all 'interno di un condominio di sole 4 unità ed è caratterizzata da ingresso indipendente e da un terrazzo abitabile esclusivo di circa 16 mq.L 'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove soggiorno e cucina trovano spazio in un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di una grande vetrata favorisce l 'ingresso della luce naturale e permette di accedere direttamente al terrazzo, uno spazio esterno ideale per pranzi all 'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un po ' di aria aperta.Proseguendo all 'interno, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un comodo bagno e un secondo WC a servizio dell 'abitazione, particolarmente pratico per gli ospiti e per la gestione quotidiana degli spazi.Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage doppio, ideale per ospitare comodamente due auto.Una soluzione interessante per chi desidera una casa nuova, con ingresso indipendente, spazi ben distribuiti e un terrazzo abitabile, all 'interno di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità. Rif.:A0142Le foto e il virtual tour sono presi da una realizzazione "gemella", in quanto l 'appartamento in questione è ancora in fase di sviluppo
