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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 370.000 € (cod.663c2ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3978 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.185 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Fontane (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C.
Via don bolzon 10, Paese (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
(Per INFO Feltrin ing. Gianni) Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione a Lancenigo di Villorba, situato in una zona residenziale comoda ai principali servizi. L’abitazione si trova all’interno di un condominio di sole 4 unità ed è caratterizzata da ingresso indipendente e da un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena libertà. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, valorizzata dalla presenza di una grande vetrata che favorisce l’ingresso della luce naturale e crea un piacevole collegamento visivo con il giardino. A servizio della zona living è presente anche un pratico WC per gli ospiti, che permette di mantenere separati gli spazi dedicati alla quotidianità dalla zona notte. Proseguendo all’interno, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un comodo bagno, offrendo ambienti ben distinti e funzionali per le esigenze di tutta la famiglia. Al piano interrato completa la proprietà un garage doppio, utile per ospitare comodamente due auto e disporre di ulteriore spazio accessorio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova con ingresso indipendente, tre camere da letto e un grande giardino privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a un contesto condominiale di sole quattro unità. Rif.:A0141
