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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena a 550.000 € (cod.6631d537)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,61%).
Invece i prezzi per la zona di Catena (+11,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gianese Agency
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza
In esclusivo residence, proponiamo un appartamento su due livelli con giardino esclusivo di 500 mq con impianto di irrigazione e di illuminazione. Da una piacevole e riservata corte interna, si entra nell’appartamento in un accogliente disimpegno che porta ad un soggiorno e zona pranzo diviso da una scala a vista. Una grande e continua vetrata porta ad una zona pavimentata e coperta da una moderna pompeiana, in parte coperta con un vetro di forte spessore, per piacevoli pranzi all’aperto. Un’attrezzata cucina ed un bagno di servizio completano il piano Terra. Al piano primo troviamo 3 spaziose camere, una en-suite, altro bagno preceduto da una zona armadi. Al piano interrato, collegato con una scala interna, abbiamo due comodi depositi/magazzino/lavanderia ed un garage di 32 mq. Buone le finiture: pavimento in tek, serramenti in legno, cucina e bagni in ceramica di grandi dimensioni, riscaldamento e raffrescamento autonomo, impianto di allarme; nel prezzo sono compresi gli arredi amovibili. Ottima opportunità, pronta da abitare
