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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 214.000 € (cod.66294486)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 214.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1945 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.995 €/m²) e per attici (da 1.825 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
Invece i prezzi per la zona di Fontane (-3,47%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina senza ascensore con cucina abitabile
IN ESCLUSIVA vendo in tranquilla zona residenziale di Fontane Chiesa Vecchia di Villorba, a due passi dal centro di Treviso, appartamento senza ascensore situato al primo e ultimo piano di una palazzina composta da sole 7 unità abitative, caratterizzata da un contesto riservato, con un ampio scoperto condominiale. L'abitazione libera su tutti 4 i lati, si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, zona giorno che comprende una spaziosa cucina abitabile separata e un luminoso soggiorno di generose dimensioni. La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio dedicato, bagno padronale e un secondo bagno privato nella matrimoniale. Dispone di un pratico ripostiglio e due terrazze, accessibili rispettivamente dalla cucina, dal soggiorno e da una delle camere. La disposizione interna garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo funzionalità e comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina, un generoso garage e dei parcheggi. A completare il comfort abitativo, l'appartamento è dotato di caldaia e climatizzatore sostituiti nel 2023, un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e benessere durante tutto l'anno
