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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena a 315.000 € (cod.662421f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%), come per la zona di Catena (+7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenza casa group
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
In fase di realizzazione, nuovo complesso residenziale in composto da sole quattro unità: due appartamenti al piano terra e due al primo piano. Le unità al piano terra dispongono di ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 300 mq. Sono composte da tre camere da letto, ampio soggiorno con cucina, bagno di servizio nella zona giorno e bagno nella zona notte, garage di circa 37 mq e posti auto esterni. Gli appartamenti al primo piano, serviti da vano scala comune senza ascensore, sono composti da due camere, soggiorno con cucina, due bagni, due terrazze di cui una abitabile, garage e magazzino di circa 10,30 mq. Le abitazioni saranno dotate di fotovoltaico 4,5 kWp, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split, predisposizione per ricambio aria, serramenti in PVC triplo vetro, pavimenti in legno e gres porcellanato. Zona comoda ai principali servizi, scuole, attività commerciali, servizi pubblici e strutture sportive. Consegna prevista: fine 2027/inizio 2028. Piano terra – 3 camere + giardino: € 360.000 Primo piano – 2 camere: € 315.000 Per info Sign. Franco
