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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità a 305.000 € (cod.660522c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rovere) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2479 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carità.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carità) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
Invece i prezzi per la zona di Carità (+0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villorba in zona Carità
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Rovere
Viale gian giacomo felissent 22, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
APPARTAMENTO BICAMERE NUOVO AL PIANO 1° In Comune di Villorba si presenta un moderno appartamento in vendita disposto al piano primo in una palazzina di sole 4 unita' di una nuova costruzione in L'immobile si estende su una superficie totale di Mq c […]
