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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 218.000 € (cod.65fbc9c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,67%).
Invece i prezzi per la zona di Fontane (-3,11%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione senza ascensore con cucina abitabile
IN ESCLUSIVA vendo in tranquilla zona residenziale di Fontane Chiesa Vecchia di Villorba, a due passi dal centro di Treviso, appartamento senza ascensore situato al primo piano di una palazzina composta da sole 7 unità abitative, caratterizzata da un contesto riservato, con un ampio scoperto condominiale. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, zona giorno che comprende una spaziosa cucina abitabile separata e un luminoso soggiorno di generose dimensioni. La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio dedicato, bagno padronale e un secondo bagno privato nella matrimoniale. Dispone di un pratico ripostiglio e due terrazze, accessibili rispettivamente dalla cucina, dal soggiorno e da una delle camere. La disposizione interna garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo funzionalità e comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina, un generoso garage e dei parcheggi. A completare il comfort abitativo, l'appartamento è dotato di caldaia e climatizzatore sostituiti nel 2023, un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e benessere durante tutto l'anno
