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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 320.000 € (cod.65e97ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DAL ZILIO & PARTNERS SAS) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.323 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.470 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, ma anche la zona di Fontane è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con cucina abitabile
Vendesi appartamento inserito in un residence realizzato nel 2007, completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due piani, con una superficie di mq 90 nei due livelli. Al piano primo, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, terrazza di mq 17, camera, bagno e ripostiglio; al piano mansardato camera, bagno e loggia. Riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento. Completa la proprietà ampio garage al piano interrato e 2 posti auto esterni. L'immobile viene venduto completamente arredato. Classe energetica C
