Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 290.000 € (cod.65e18af1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre la zona di Lancenigo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
Invece i prezzi per la zona di Lancenigo (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMOZIONE CASA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con caminetto con balcone
VILLORBA – LANCENIGO APPARTAMENTO MAI ABITATO CON GRANDI SPAZI E MANSARDA TRAVATA In una palazzina moderna e curata realizzata nel 2004, proponiamo un appartamento unico nel suo genere: una soluzione MAI ABITATA, pronta da vivere, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina separata, servita da due terrazzini e completa di predisposizione per caminetto. Gli ambienti sono accoglienti e caratterizzati da finiture calde ed eleganti. La zona notte offre tre camere dalle dimensioni generose: * matrimoniale di 16,8 mq * camera di 14,10 mq con terrazzino * camera di 11,6 mq Completano il piano un bagno ospiti e altri due bagni completi, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano superiore troviamo una grande mansarda open space con travatura a vista e terrazzino: uno spazio versatile ideale come studio, zona relax, stanza hobby o ambiente dedicato agli ospiti. Al piano interrato un garage di ben 50 mq, perfetto per più auto, moto e spazio deposito. Una casa dagli spazi importanti, mai vissuta, disponibile da subito
