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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena a 305.000 € (cod.65d36821)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Catena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
Invece i prezzi per la zona di Catena (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare le fontane
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In vendita a Carit di Villorba appartamenti bicamere di nuovissima costruzione con consegna Estate 2025. Il residence composto da due blocchi, ciascuno di 4 appartamenti, di cui due al piano terra con giardino privato e due al piano primo. I 2 appartamenti al piano terra hanno una metratura commerciale di circa mq. 138, composti da ingresso, soggiorno con cucina a vista di 35 mq., due camere grandi, un bagno finestrato e uno non finestrato completo di doccia; all'esterno un porticato di 14 mq. pi scoperto privato oltre ad un poggiolo di mq. 12 nel lato posteriore. Gli appartamenti al piano primo hanno una metratura di circa mq. 123, tutti con travi a vista sbiancate, composti da ingresso, soggiorno con cucina a vista di 35 mq., due camere grandi, un bagno finestrato e uno non finestrato completo di doccia; all'esterno con affaccio diretto dalla zona giorno terrazzo coperto di mq. 16 oltre ad un poggiolo di mq. 11, nel lato posteriore. Tutti gli appartamenti hanno un garage di propriet al piano interrato collegato da una rampa esterna che unisce i due fabbricati pi un posto auto ciascuno esterno riservato, oltre a vari posti auto liberi nell'area comune. Disponibili due piani terra con giardino privato e un piano primo con terrazzo: Consegna Estate/Autunno 2025 Massima tecnologia tecnica: classe A4, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico di 5 kWH, predisposizione per VMC (euro 350,00 per l'installazione di ogni bocchetta), predisposizione per impianto allarme, aria condizionata con split. Per informazioni tecniche e visite su questi appartamenti in vendita a Carit di Villorba, chiamate il numero 0422.412819 con Rif. I/LC087 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com. - SC9570344
