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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 349.500 € (cod.65cd6f96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 349.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.500 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.155 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
Invece i prezzi per la zona di Fontane (-8,48%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione
Fontane di Villorba nuova palazzina di sole sei unità abitative, pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra modernità e comfort. Le unità disponibili includono un appartamento con due camere al piano terra, dotato di giardino privato, e appartamenti con tre camere, sia al piano terra che al primo piano, completi di terrazza abitabile. Queste soluzioni sono perfette per chi cerca spazi ampi e funzionali, caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti. L'edificio sarà certificato in assicurando un notevole risparmio sui consumi. La posizione strategica, a soli 3 km dal casello autostradale, facilita gli spostamenti, mentre la vicinanza al centro di Treviso, situato a 5 km, permette di accedere comodamente a tutti i servizi e le attrazioni della città. Ogni appartamento dispone di un garage privato e di un posto auto, garantendo la massima comodità e sicurezza. La consegna è prevista per Febbraio 2026. L'acquirente potrà richiedere la detrazione spettante per il SISMABONUS (DL 63/2013 art. 16 c.1), rogitando nel 2026 ci sarà sul valore nominale di 96.000,00 il 36% = 34.560,00 in 10 anni se prima casa, mentre sul valore nominale di 96.000,00 il 30% = 28.800,00 in 10 anni se seconda casa
