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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 105.000 € (cod.6590b849)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.960 €/m²) e per loft (da 1.695 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Lancenigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
LANCENIGO- MINI APPARTAMENTO RIF. "AVL2"L 'agenzia immobiliare IDHEA ha il piacere di proporvi in esclusiva questo appartamento bilocale al primo piano di una palazzina del 2005 di sole cinque unità abitative, vicino al centro di Lancenigo.La posizione permette di avere a pochi minuti di macchina numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacia, banca, posta, stazione del treno...; L 'immobile è così composto: zona giorno di 19mq comprensiva di salotto e cucina open-space; dal disimpegno si accede alla zona notte, con camera matrimoniale di 14mq, e bagno finestrato con doccia.A rendere ancora piu ' accogliente ciascun ambiente è il soffitto completamente travato.Completa la proprietà il posto auto esterno e un poggiolo. Caratteristiche dell 'immobile:-Condizionatore-Riscaldamento autonomo a pavimento-Impianti e caldaia del 2005-Spese condominiali comprensive di amministratore, assicurazione, pulizia piazzale e elettricità delle parti comuni sui 35 euro al mese;L 'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell 'annuncio trattato
