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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 305.000 € (cod.656e4f23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Lancenigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via della liberta, Villorba Lancenigo Villorba
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Foto 3 annuncio Appartamento in via della liberta, Villorba Lancenigo Villorba
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Foto 4 annuncio Appartamento in via della liberta, Villorba Lancenigo Villorba
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Foto 10 annuncio Appartamento in via della liberta, Villorba Lancenigo Villorba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
A Villorba, nella zona residenziale di Carità, è in vendita questo moderno appartamento dotato di ogni comfort. Situato al piano primo, l'immobile è caratterizzato dalle travi bianche e risulta composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno conduce alle 2 ampie camere da letto e ai 2 bagni. Bello e spazioso il terrazzo abitabile che permettere di trascorrere piacevoli momenti in compagnia e per godere della tranquillità dell'area circostante. Un box auto singolo e un posto auto scoperto sono inclusi nel prezzo. Il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici garantiscono un elevato risparmio energetico e un ambiente sempre confortevole. Gli infissi e le finestre con vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre la presenza di un sistema di allarme offre sicurezza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione di alta qualità e dal design contemporaneo. Maggiori informazioni solo in agenzia. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore
