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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità a 395.000 € (cod.65650f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carità.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carità) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Carità (-0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Carità
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Aurora
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Carità di Villorba Vendesi appartamento mq 134 al Piano Primo, in elegante residence di 8 appartamenti di nuova costruzione in pronta consegna composta di: ampia zona giorno di mq 41 dal quale si accede ad una terrazza abitabile, camera padronale con bagno dedicato, altre 2 camere singole, ampio disimpegno della zona notte arredabile con armadiature e il bagno principale, comodo garage di mq 19. L'appartamento è stato edificato con la scelta accurata dei materiali isolanti di origine naturale e degli impianti che permetteranno la riduzione dei consumi con un alto rendimento tenuto conto della presenza sia dell'impianto fotovoltaico che del solare termico, predisposizione dell clima, particolare l'isolamento acustico interno box in box per creare un ambiente in assenza di rumori. L'abitazione inoltre è dotata di un controllo domotico che consentirà di gestire, in presenza e da remoto, con tablet o smart phone, i vari impianti: riscaldamento, raffrescamento, allarme e altro. La classe energetica dell'abitazione è in Classe A4. L'appartamento dispone della detrazione fiscale sisma bonus di 48.000,00 in 10 anni. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'Agenzia aurora 329 3706375
