Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 375.000 € (cod.65588b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre la zona di Fontane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
Nuovo appartamento TRICAMERE in vendita a Fontane di Villorba Design moderno e comfort di ultima generazione: NOSTRA ESCLUSIVA In elegante contesto residenziale di nuova costruzione, di sole 4 unità, proponiamo splendido appartamento progettato per offrire massimo comfort, luminosità e spazi vivibili, ideale come prima casa o investimento di qualità. L'abitazione si sviluppa con una zona giorno ampia e luminosa di mq. 35, caratterizzata da soggiorno e cucina a vista, con grandi aperture che conducono direttamente alla magnifica terrazza abitabile di mq. 56, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben separata e comprende: • 1 camera matrimoniale di mq. 17,50 • 2 camere singole, ciascuna di mq. 10,20 e mq. 9,70 • bagni moderni con finiture di design, di cui uno finestrato e uno con ventilazione forzata • comodo locale lavanderia/ripostiglio Garage al piano terra di mq. 36, doppio in larghezza Gli interni sono pensati in stile contemporaneo, con linee pulite, colori neutri e materiali di pregio, personalizzabili in base alle esigenze dell'acquirente. L'immobile sarà realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, con particolare attenzione a: • efficienza energetica: "Classe A4" • isolamento termico e acustico • impianti di ultima generazione Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e con un grande spazio esterno privato, senza rinunciare all'eleganza e alla qualità costruttiva. Consegna prevista: Febbraio 2027 Prezzo: Euro 375.000,00 più iva Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un appuntamento informativo. Per informazioni 0422.412819 con Rif. I/LC5153 - www.impresaimmobiliare.com
