Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villorba in zona Fontane a 295.000 € (cod.6554c83a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da HL IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontane.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontane) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Fontane (-6,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Villorba in zona Fontane
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HL IMMOBILIARE
Via Medaglie d'oro, 60, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto
L'IMMOBILE Una casa indipendente che racconta solidità, spazio e calore, pensata per chi sogna ambienti generosi e una vita da vivere anche all’aperto. Questa soluzione anni ’60 colpisce per le sue metrature importanti e per il giardino recintato che la circonda, un vero valore aggiunto per famiglie con bambini, per chi ha animali o semplicemente per chi desidera privacy e libertà. È la casa ideale per chi cerca un’abitazione da personalizzare nel tempo, mantenendo il fascino di una struttura solida e versatile, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna. LA LOCATION Ci troviamo nel comune di Villorba, più precisamente nella frazione di Fontane, una delle zone più richieste e servite della cintura nord di Treviso. A soli 6 km dal centro di Villorba e a meno di 10 minuti da Treviso, la posizione è perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. Scuole, supermercati, fermate dell’autobus, negozi e aree verdi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale. La viabilità è eccellente grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali che collegano rapidamente Venezia, Conegliano e le più belle mete culturali e turistiche del Veneto. Una zona residenziale ben abitata, ideale per chi cerca equilibrio tra qualità della vita e servizi. SPECIFICHE La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo diversi locali ad uso deposito, sempre utili e versatili, una spaziosa taverna con caminetto e suggestivi richiami allo stile western, affiancata da una cucina utilizzabile e un bagno finestrato, ambienti che permettono di vivere pienamente anche questo livello, ideali per momenti conviviali o per creare uno spazio indipendente. Il piano superiore ospita l’abitazione principale, caratterizzata da luce naturale e ambienti ariosi. Il soggiorno, lungo e molto ampio, accoglie sia la zona relax che la sala da pranzo, mentre la cucina è separata ma adiacente. Completano il piano una stanza dedi[…]
