Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 375.000 € (cod.6552424f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Arcade
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Arcade
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Arcade
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Arcade
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare le fontane
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
Nuovo appartamento TRICAMERE in vendita a Fontane di Villorba Design moderno e comfort di ultima generazione: NOSTRA ESCLUSIVA In elegante contesto residenziale di nuova costruzione, di sole 4 unità , proponiamo splendido appartamento progettato per offrire massimo comfort, luminosità e spazi vivibili, ideale come prima casa o investimento di qualità . L?abitazione si sviluppa con una zona giorno ampia e luminosa di mq. 35, caratterizzata da soggiorno e cucina a vista, con grandi aperture che conducono direttamente alla magnifica terrazza abitabile di mq. 56 , perfetta per pranzi all?aperto, momenti di relax e convivialità . La zona notte è ben separata e comprende: ? 1 camera matrimoniale di mq. 17,50 ? 2 camere singole, ciascuna di mq. 10,20 e mq. 9,70 ? bagni moderni con finiture di design, di cui uno finestrato e uno con ventilazione forzata ? comodo locale lavanderia/ripostiglio Garage al piano terra di mq. 36, doppio in larghezza Gli interni sono pensati in stile contemporaneo, con linee pulite, colori neutri e materiali di pregio, personalizzabili in base alle esigenze dell?acquirente. L?immobile sarà realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, con particolare attenzione a: ? efficienza energetica: "Classe A4" ? isolamento termico e acustico ? impianti di ultima generazione Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e con un grande spazio esterno privato, senza rinunciare all?eleganza e alla qualità costruttiva. ð??? Consegna prevista: Febbraio 2027 ð??? Prezzo: Euro 375.000,00 più iva Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un appuntamento informativo. Per informazioni 0422.412819 con Rif. I/LC5153 - www.impresaimmobiliare.com
