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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena a 115.000 € (cod.654c3853)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CATENA - VILLORBA RIF"NSV4"L 'agenzia IDHEA di Villorba propone questo appartamento mini al piano terra con ingresso indipendente e scoperto privato, inserito in una zona residenziale e comoda a tutti i servizi, con supermercati, fermate bus, farmacia e piste ciclabili nelle vicinanze.L 'immobile degli anni 90 ' è una soluzione abitativa compatta e funzionale, che offre un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato con box doccia.A completare la proprietà il terrazzo con accesso dalla camera da letto e al piano iterrato un garage di 20 mq.Soluzione ideale per chi cerca funzionalità , comfort e uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax all 'aperto o per chi ha un animale domestico.CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE:-infissi legno vetrocamera-aria condizionata-spese condominiali di circa 100 euro all 'anno-riscaldamento autonomo-ottima zona, comoda a tutti i serviziL 'immobile viene venduto parzialmente arredato.L 'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell 'annuncio trattato
