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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Villorba a 450.000 € (cod.654663b5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Villorba, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
775 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.586 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 765 €/m² a 1.495 €/m²) e per loft (da 1.385 €/m² a 2.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontane.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Villorba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Villorba, blocco singolo con destinazione d'uso commerciale e direzionale, ubicato fronte strada SS 13 Pontebbana, in posizione strategica di forte passaggio e con ottima visibilità data dal fronte strada, proponiamo in vendita fabbricato a reddito. L'immobile si sviluppa su più livelli e il piano terra è composto da un'ampia sala open-space di circa 200 mq, due ampi uffici di circa 60 mq, una sala riunioni di 20 mq, bagno uomini, bagno donne e ulteriore bagno accessibile per persone con disabilità, area caffè, disimpegno, spogliatoi. Il piano interrato ospita una stanza meeting, stanza deposito, cucina e la mensa. Al piano primo si trovano quattro uffici, antibagno e bagno con ampia terrazza solarium che può accogliere eventi. Completano la proprietà 38 posti auto esterni a servizio dell'immobile in un'area di 2000 mq. Viene garantita una rendita annua del 9% con contratto di locazione in essere con scadenza a fine 2031, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in zona ben collegata e ad alta visibilità. Le metrature dei piani sono le seguenti: piano terra mq 400, piano interrato mq 400, piano primo mq 60, terrazzo di mq 340, area scoperta di mq 2000 con 38 posti auto
