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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 349.500 € (cod.6543d8bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 349.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.500 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.880 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza
Fontane di Villorba nuova palazzina di sole sei unità abitative, pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra modernità e comfort. Le unità disponibili includono un appartamento con due camere al piano terra, dotato di giardino privato, e appartamenti con tre camere, sia al piano terra che al primo piano, completi di terrazza abitabile. Queste soluzioni sono perfette per chi cerca spazi ampi e funzionali, caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti
