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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villorba a 420.000 € (cod.651b908d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villorba, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lancenigo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villorba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Villorba, zona Case Pelanda, proponiamo in vendita una villa singola su più livelli con scoperto privato. L'immobile, che è stato totalmente ristrutturato, è così disposto internamente: al piano terra troviamo un comodo accesso dall’area scoperta che ci conduce all’interno dell’ampia zona giorno collegata alla cucina separata e ad uno studio attualmente adibito a camera da letto. Dalla cucina è inoltre presente un accesso diretto al giardino esterno dove troviamo un’area pavimentata già predisposta con attacchi idrici ed elettrici per poter installare una cucina esterna. Sempre al piano terra troviamo un locale tecnico adibito a lavanderia munito di servizi. Mediante una scala interna accediamo al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, uno studio e un bagno finestrato dotato di doccia. Tutti i locali della zona notte hanno, inoltre, l’accesso diretto all’ampio terrazzo esterno di circa 50 mq. Questo spazio si presta ad essere arredato secondo i propri gusti potendo disporre di impianto elettrico ed idraulico già presente. La ristrutturazione, che è ancora in fase di completamento, ha riguardato tutto l’immobile. A titolo esemplificativo sono stati sostituiti tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento, fognario etc), tutti gli infissi interni ed esterni sono stati sostituiti con una tipologia ad alta efficienza energetica, il tetto è stato completamente rifatto ed oltre a prevedere un pacchetto isolante in intercapedine dispone di una copertura in lamiera esente da manutenzioni future. ll giardino esterno è dotato di un impianto di irrigazione con approvvigionamento diretto dal pozzo di proprietà, garantendo un notevole risparmio idrico nel periodo estivo. Sempre all’esterno troviamo, in fase di ultimazione, una tettoia di copertura per le auto con predisposizione per l’impianto fotovoltaico. L’immobile essendo ancora in fase di ristrutturazione, al termine dei lavori potrà contare su un attestato di prestazione energetica elevato. Ad oggi alleghiamo quello attuale in corso di validit
