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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 195.000 € (cod.650ace41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile
FONTANE DI VILLORBA -NOSTRA ESCLUSIVA- In posizione centralissima, proponiamo appartamento al secondo piano inserito in una palazzina di 6 unità. L'immobile fa parte di un bel edificio, soggetto del bonus 110% ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza e una cucina abitabile separata; nella zona notte troviamo 3 camere da letto, un bagno finestrato con vasca, un disimpegno e un'altra terrazza. Completa il tutto un garage al piano terra di 11 mq. L'abitazione è dotata di portone blindato, infissi in PVC con doppio vetrocamera (2022), riscaldamento autonomo (caldaia nuova), aria condizionata, tapparelle e tende elettriche (2022), zanzariere, termosifoni nuovi, pannelli solari. L'indirizzo, nel rispetto della privacy del venditore, è da intendersi puramente indicativo della zona di riferimento. Per ulteriori informazioni puoi inviarci un'email oppure vi invitiamo a contattarci per un appuntamento presso la nostra agenzia di Treviso in via Tommaso Salsa 69B
