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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 280.000 € (cod.6507b10a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1489 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lancenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMOZIONE CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Villorba – Lancenigo In una palazzina moderna e curata del 2004, proponiamo ampio appartamento al piano terra con giardino privato su due lati. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno con vetra
