Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 244.000 € (cod.64ffd809)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 244.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1876 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lancenigo, mentre la zona di Fontane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare
In vendita a Fontane di Villorba appartamento tricamere al piano primo ed ultimo su una palazzina di sole sette unità costruita nel 2004 e collocata in un contesto residenziale molto signorile e ben curato. NOSTRA ESCLUSIVA Mq. 130 commerciali, di cui 106 calpestabili, così sviluppati: ingresso, grande soggiorno con zona pranzo separata e cucina a vista arredata, zona notte con tre camere e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, entrambi finestrati. All'esterno terrazzo di 10 mq. accessibile dal soggiorno e dalla cucina, coperto da tenda parasole. Al piano interrato garage doppio di mq. 32 più un posto auto riservato nell'area di pertinenza della palazzina. Disponibile il Giugno 2026: attualmente locato Aria condizionata sulla zona giorno e su quella notte e videocitofono Spese condominiali complete dell'uso dell'acqua e fognature. Esposizione SUd- Ovest, libero su 3 lati. con Epi 61,87 kWh/mq. L'appartamento tricamere in vendita a Fontane di Villorba è visionabile previo appuntamento chiamando il numero 0422.412819 con Rif. I/LC504 oppure valutate tante altre offerte sul nostro sito www.impresaimmobiliare.com
