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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 175.000 € (cod.64f71b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lancenigo, mentre nella zona di Fontane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
FONTANE DI VILLORBARIF:"APV16"L 'agenzia IDHEA di Villorba propone appartamento tricamere e doppi servizi posto al primo piano di un elegante complesso residenziale realizzato nel 1982, comodo ai servizi quali farmacia, supermercato, scuole etc e a due passi dalla Piazza Centrale di Fontane. La zona giorno è composta da un ampio salone di 23,87 mq , cucina abitabile separata di 11,38 mq, un ripostiglio, antibagno e bagno cieco di 5 mq (con doccia). La zona notte si suddivide in 3 camere di cui una matrimoniale, una singola di 9 mq e uno studio di 7,4 mq, un secondo servizio finestrato con vasca di 4,59 mq e ulteriore ripostiglio. Al piano semi-interrato si trova il garage di 16 mq.INFORMAZIONI GENERALI:-E ' un primo piano senza ascensore.-Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano (Baxi installata nel 2024) a condensazione e radiatori.-I serramenti sono in legno dotati di vetrocamera, oscuranti esterni e zanzariere.-I pavimenti sono in ceramica in zona giorno ed in lamparquette di iroko in zona notte. SUPERFICI:Appartamento 110,00 mq x 100%= 110,00 mqGarage (h. 2,00) 16 mq x 50%= 8 mqTotale superficie commerciale 117,65 mq
