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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 780.000 € (cod.64f3f5f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lancenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione
Villorba, ottima opportunità di investimento. Vi proponiamo 10 monolocali in un blocco unico con ottima rendita ma liberi anche nel breve periodo, precisamente cinque al piano terra con giardino e cinque al piano primo con terrazza. L'immobile è stato costruito nel 2005 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Gli appartamenti sono tutti indipendenti con due posti auto per unità. Questa proposta risulta una vera e propria occasione per chi vuole fare un investimento sicuro e avere un'ottima rendita, considerando le varie tipologie di affitto, come gli affitti transitori e affitti brevi
