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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Villorba in zona Fontane a 195.000 € (cod.64ed3e4b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Omega di Costa Cristina) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per uffici (da 850 €/m² a 1.800 €/m²) e per attici (da 1.865 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Fontane) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,37%).
Invece i prezzi per la zona di Fontane (+4,07%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Omega di Costa Cristina
via Roma 137, Ponzano Veneto (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
FONTANE DI VILLORBA Completamente Ristrutturato In posizione strategica su Viale della Repubblica, proponiamo in vendita un ufficio di 135 mq situato al terzo e ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile rappresenta un'opportunit d'investimento sicura: attualmente locato come spazio di coworking con una rendita lorda annua di ? 21.600. Punti di forza: Stato Immobile: Completamente ristrutturato con finiture moderne. Layout: Suddiviso in 4 ambienti indipendenti, luminosi e climatizzati. Arredo Incluso: Spazi gi pronti all'uso, dotati di scrivanie, sedie ergonomiche e cassettiere. Location: Zona servita, massima visibilit e ampia disponibilit di parcheggi liberi. Un investimento "chiavi in mano" in una delle zone commerciali pi dinamiche di Villorba. Rif. 3095 Agenzia Omega - Il tuo partner immobiliare di fiducia. Per altre proposte, visita il nostro sito https://www.agenziaomega.it - SC9476024
