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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 305.000 € (cod.64ed3002)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 305.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2904 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.438 €/m² e 2.621 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lancenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a 2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
305.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2904 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Villorba (TV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE)
Indirizzo:
Lancenigo
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

PADOVA INTERMEDIAZIONI SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con terrazza

A Villorba, nella zona residenziale di Carità, è in vendita questo moderno appartamento dotato di ogni comfort. Situato al piano primo, l'immobile è caratterizzato dalle travi bianche e risulta composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno conduce alle 2 ampie camere da letto e ai 2 bagni. Bello e spazioso il terrazzo abitabile che permettere di trascorrere piacevoli momenti in compagnia e per godere della tranquillità dell'area circostante. Un box auto singolo e un posto auto scoperto sono inclusi nel prezzo. Il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici garantiscono un elevato risparmio energetico e un ambiente sempre confortevole. Gli infissi e le finestre con vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre la presenza di un sistema di allarme offre sicurezza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione di alta qualità e dal design contemporaneo. Maggiori informazioni solo in agenzia. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore

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  • pcase.it

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