Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità a 142.000 € (cod.64d67d9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità, la richiesta di 142.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TECNOCASA AG. VILLORBA) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lancenigo, ma anche la zona di Carità è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carità) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villorba in zona Carità
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a villorba
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a villorba
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a villorba
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a villorba
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza
CARITA'- VILLORBA """ RIFERIMENTO APV18 """ L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questo appartamento trilocale posizionato in zona centralissima di Carità , a due passi da piazza Aldo Moro e comodo ai servizi tra cui: autobus, corriere, treno, scuole, farmacia etc... E' in progetto nella Piazza Aldo Moro ,dove è sito l'immobile,una riorganizzazione degli spazi e un ampliamento delle aree verdi. Inoltre è prevista la realizzazione di un percorso ciclabile che attraversa l'area,e si collega ad ovest con il percorso ciclabile Piavesella. I lavori probabilmente si concluderanno alla fine del 2025, inizi 2026. L'immobile, posto al piano terra di una palazzina del 95 , è composto nella zona giorno da soggiorno-cucina open space di 25 mq con accesso ad una terrazza. Tramite disimpegno si accede alla zona notte con camera matrimoniale di 14 mq, camera singola di 10,46 mq con accesso ad una seconda terrazza, e bagno finestrato completo di doccia di 5,76 mq. Completa la proprietà il garage al piano semi-interrato di 19 mq. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: -Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione cambiata nel 2023. -La pavimentazione dell'immobile nella zona giorno è in piastrellato, nella zona notte è parquet. -Tapparelle elettriche in tutte le stanze ad eccezione del bagno -Porta blindata -Videocitofono -Viene venduto arredato -Nel 2020 è stata fatta una tinteggiatura in quasi tutte le stanze -Presenza zanzariere Metratura commerciale:89 mq Metratura calpestabile: 60 mq L'indirizzo segnalato è puramente indicativo al solo Comune dell'annuncio trattato
