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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 310.000 € (cod.64d620e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lancenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Vi proponiamo questo nuovo intervento in fase di realizzazione a Villorba di poche unità, situato nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile proposto, con ingresso indipendente, lo accoglie con un grazioso soggiorno, caratterizzato da un luminoso angolo cottura che promette momenti conviviali. La disposizione comprende una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, offrendo versatilità d'uso. Il soggiorno si affaccia con eleganza verso un portico e un giardino privato, creando uno spazio esterno ideale per relax e intrattenimento. L'immobile è dotato di un ampio garage singolo al piano interrato, garantendo comodità per il parcheggio, oltre a un posto auto esterno. La flessibilità della pianta permette di considerare l'opzione di convertire una delle camere singole in una cucina separata o di ampliare ulteriormente il soggiorno con angolo cottura, adattandosi così alle preferenze degli acquirenti. L'appartamento, in linea con gli standard di efficienza energetica, è certificato in Classe A4 e contribuirà attivamente alla sostenibilità ambientale grazie ai 5,5 kW dedicati di impianto fotovoltaico. Consegna prevista estate 2025
