L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 100.000 € (cod.64bf510c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Kasa sas di Katia Bonaldo e C.) a 100.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.220 €/m² e 2.409 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.810 €/m²) e per attici (da 1.705 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, ma anche la zona di Lancenigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a 2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Villorba
•  Wikipedia: Villorba
•  Mercato Immobiliare a Villorba
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Lancenigo
•  Mercato Immobiliare in zona Lancenigo