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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 175.000 € (cod.64aef52d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rovere) a 175.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1483 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.940 €/m² e 2.118 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lancenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a 2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
1483 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Villorba (TV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE)
Indirizzo:
Lancenigo
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Rovere

Agenzia Immobiliare Rovere

Viale gian giacomo felissent 22, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile

EPgl,nren: 98,30 kWh/m² - TREVISO NORD (FONTANE DI VILLORBA) APPARTAMENTO TRICAMERE Appartamento tricamere e doppi servizi posto al primo piano di un elegante complesso residenziale realizzato nel 1982. L appartamento ha una zona giorno composta da un ampio salone, cucina abitabile un ripostiglio ,antibagno e bagno (con doccia), mentre la zona notte si suddivide in 3 camere da letto ed un secondo servizio (con vasca). Al piano interrato si trova il garage (misure interne 2,23 x 6,00 m.). Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano (Baxi installata nel 2024) a condensazione e radiatori. I serramenti sono in legno dotati di vetrocamera, oscuranti esterni e zanzariere. I pavimenti sono in ceramica tinta cuoio (formato 30 x 30 cm) in zona giorno ed in lamparquette di iroko in zona notte. RIF. IMMOBILE N. 1837 SUPERFICI: Appartamento 110,00 mq x 100%= 110,00 mq Garage (h.2,00) 15,30 mq x 50%= 7,65 mq Totale superficie commerciale 117,65 mq

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