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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 585.000 € (cod.64a1b96f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lancenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lancenigo) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con terrazza
L’architettura è l’arte di disporre spazi che accolgano la vita.” Cit. L’Agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi questa splendida villa singola dal carattere forte e autentico, in un contesto riservato, immersa nella tranquillità, capace di distinguersi con eleganza e decisione. Una residenza dove ogni ambiente riflette un’identità precisa, studiata per unire funzionalità, stile e benessere quotidiano. Siamo accolti da un’accogliente zona giorno che si apre con un ambiente unico nel suo genere: un soggiorno di 70 mq che combina armoniosamente convivialità e relax. Le grandi aperture verso l’esterno portano luce naturale per tutto il giorno, creando una connessione costante con il verde circostante. Immaginate lunghe cene e conversazioni distese, bambini che giocano spensierati e musica che accompagna momenti semplici ma perfetti. Al piano terra, inoltre, si trovano una spaziosa cucina a vista, perfettamente integrata con l’ambiente living, e una seconda cucina funzionale, collocata all’interno della dispensa, pensata per mantenere ordine e riservatezza anche durante pranzi e cene con ospiti. Completano il livello un bagno di servizio, una lavanderia indipendente e la centrale termica, dotata di comoda zona cappottiera all’ingresso, ideale per l’organizzazione quotidiana. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e concepito per garantire privacy e comfort. Due camere matrimoniali, ampie e ben distribuite, sono dotate ciascuna di bagno privato, offrendo un’esperienza abitativa autonoma e raffinata. Gli ambienti, silenziosi e ben isolati, sono perfetti per accogliere familiari o ospiti, assicurando a ciascuno uno spazio personale. La camera padronale rappresenta invece il fulcro della zona notte: una suite elegante e luminosa, con bagno en suite e una riservata area relax con jacuzzi, terrazza e predisposizione per sauna e bagno turco. Un ambiente raccolto, pensato per rigenerarsi, lasciando fuori ogni distrazione. Esternamente, la villa è circondata da un ampio giardino privato, cu[…]
