Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 295.000 € (cod.64a179da)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2458 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.450 €/m² e 2.626 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.805 €/m²) e per villette a schiera (da 1.355 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lancenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lancenigo) è pari a 1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2458 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Villorba (TV)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE)
Indirizzo:
Lancenigo
Pubblicato:
sab 12 luglio 2025

PROPOSTO DA:

agenzia immobiliare le fontane

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione

EPgl,nren: 45,10 kWh/m² - Schiera di testa in vendita a Villorba, frazione di Carità, Posizione strategica: a due passi dalla stazione ferroviaria, frontestante la fermata dell'autobus e a soli 5 minuti dalla piazza principale. Metratura di circa 120 mq. commerciali disposti su due livelli: al piano terra ingresso, ampia zona living con affaccio sul giardino e cucina separata/openspace, bagno con doccia e scala a vista per il piano superiore al piano primo camera matrimoniale, camera singola ampia, bagno con vasca e grande guardaroba da poter usare anche come terza camera, dotato di grazioso affaccio su terrazzo rivolto a Sud. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, usufruendo del Bonus 110%: riscaldamento a pavimento con gas cappotto esterno lungo il lato Nord impianto fotovoltaico di 4,8 kWatt GSE attivo con rimborso mensile batteria di accumulo wall box esterno per ricarica auto elettrica travatura in legno su entrambi i piani aria condizionata con due split, uno per piano predisposizione per impianto di allarme perimetrale cancello motorizzato NO garage ma posto auto scoperto all'interno della proprietà. con Epi 45,10 kWh/mq Consegna veloce: prezzo comprensivo del solo arredo dei bagni. Per informazioni e visite su questa schiera di testa in vendita a Villorba, chiamate il numero 0422.412819 con Rif. I/LC494 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • wikicasa.it