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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 305.000 € (cod.649f9f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rovere) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2479 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, ma anche la zona di Lancenigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Villorba in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Villorba in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Villorba in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Villorba in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Rovere
Viale gian giacomo felissent 22, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
APPARTAMENTO BICAMERE NUOVO AL PIANO 1° In Comune di Villorba si presenta un moderno appartamento in vendita disposto al piano primo in una palazzina di sole 4 unita' di una nuova costruzione in L'immobile si estende su una superficie totale di Mq comm.li 123 ed è composto da un ampio soggiorno con cottura di mq. 33,53, due camere da letto, due servizi e due un terrazzi che misurano in totale 29,27 mq. L'appartamento è dotato di rifiniture di alta qualità.I serramenti sono in pvc di colore bianco dotati di doppia camera (triplo vetro). Sono presenti la climatizzazione (uno split) e la predisposizione dell'impianto antieffrazione.L'unita' non è arredata pertanto permette di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Per quanto riguarda il parcheggio, è disponibile un box auto al piano interrato ed un posto auto scoperto per ospitare comodamente la propria auto e quelle dei visitatori.Il riscaldamento è autonomo di tipo a pavimento con una moderna pompa di calore ed un impianto fotovoltaico di 5 kw che garantisce un'ottima temperatura interna durante tutto l'anno. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Rif. Immobile N. 1808
