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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 225.000 € (cod.649f9f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rovere) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, ma anche la zona di Lancenigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Villorba in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Villorba in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Rovere
Viale gian giacomo felissent 22, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con terrazza
EPgl,nren: 103,46 kWh/m² - FONTANE DI VILLORBA APPARTAMENTO TRICAMERE CON GIARDINO Appartamento tricamere in palazzina di 8 unita' del 2004 ,disposto al piano rialzato e dotato di giardino privato .L'appartamento misura mq. 98 ed è composto da : soggiorno ,cucina , 3 camere, due servizi entrambi finestrati e dotati uno di box doccia e l'altro di vasca, nonche' un terrazzo di 7 mq. L' unita' è dotata di un garage per due auto di 34,50 mq. posto al piano seminterrato.Il riscaldamento è di tipo autonomo con radiatori e la caldaia e' stata sostituita nel 2023 . Le rifiniture sono di ottimo livello con serramenti in legno dotati di vetrocamera ed oscuranti in legno in multistrato marino, il portoncino d'ingresso è blindato e sono presenti gli impianti di video citofono ed allarme . E' presente l'impianto di aria condizionata sia in zona giorno che in zona notte. RIF. IMMOBILE N. 646 SUPERFICI: Appartamento 98,00mq x 100%= 98,00mq Terrazzo 7,00mq x 33%= 2,33mq Garage 34,50mq x 50%= 17,25mq Giardino 58,00mq x 10%= 5,80mq Posto auto scoperto x 15%= 1,87 mq Totale superficie commerciale 125,25 mq
