Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 130.000 € (cod.64754d2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Lancenigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.210 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS TREVISO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Nel cuore di Lancenigo, in Via Guizze, una delle aree residenziali più amate per la sua atmosfera tranquilla e la comodità dei servizi, ti presentiamo in esclusiva un miniappartamento che conquista al primo sguardo. Questa abitazione è la scelta ideale per chi desidera una vita semplice ma ricca di comfort, a pochi minuti da Treviso, vicina alla stazione ferroviaria e perfettamente collegata alle principali direttrici urbane. Il tutto in un contesto verde, riservato e silenzioso, dove rallentare i ritmi e godersi la quotidianità. Gli interni, ben distribuiti e luminosi, accolgono con un soggiorno caldo e funzionale, arricchito da un angolo cottura a vista che invita alla convivialità. La camera matrimoniale è un rifugio intimo e rilassante, mentre il bagno finestrato con doccia unisce praticità ed eleganza. A completare la proprietà: un garage privato e un posto auto esterno, per garantire la massima comodità. Perfetto per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona in continua crescita, questo appartamento è la sintesi ideale tra posizione, qualità della vita e praticit
