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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 350.000 € (cod.64644496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LANCENIGO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, ma anche la zona di Lancenigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS TREVISO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
Immersa in un’oasi di pace e raffinatezza, proponiamo una porzione esclusiva di Villa Luisa, una residenza storica di prestigio edificata dai Conti Filippini all’inizio dell’Ottocento e poi dimora del celebre tenore Mario Del Monaco negli anni ’40. L’ingresso privato conduce a una scala esterna che apre su un’ampia sala da pranzo, luminosa e affacciata su tre lati, collegata a un accogliente salotto impreziosito da eleganti librerie a muro e stucchi in gesso. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, include un caveau blindato di 2 mq e uno studio; completa il piano un bagno decorato con una vasca generosa. Salendo, il piano superiore accoglie la splendida camera padronale di 25 mq, ornata da un caminetto decorativo, una seconda camera matrimoniale con ampie finestre e comodo ripostiglio a muro, e una terza camera, di 12 mq, attualmente adibita a cabina armadio. Completa il piano un secondo bagno, recentemente rinnovato e dotato di sanitari e box doccia. La proprietà dispone inoltre di un garage e due posti auto nella corte esterna, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una residenza che fonde storia, arte e natura in un’esperienza abitativa unica
