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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 315.000 € (cod.6463b0e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre nella zona di Lancenigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lancenigo) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Lancenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS TREVISO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Questo elegante appartamento di nuova costruzione, inserito in un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità a Villorba, combina design moderno, privacy e comfort abitativo. L’ingresso indipendente garantisce massima autonomia e conduce a un’ampia e luminosa zona giorno, che si apre su un magnifico patio esterno. Qui, un rigoglioso giardino privato di quasi 200 mq diventa lo spazio perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all’aperto e vivere momenti indimenticabili all’aria aperta. Attualmente in fase di costruzione, l’appartamento offre un’opportunità unica di personalizzazione, permettendo di scegliere tra due soluzioni abitative: una con due camere e l’altra con tre, per adattarsi perfettamente alle esigenze di ogni famiglia. Entrambe le configurazioni vantano spazi ampi e luminosi, due bagni moderni e finiture di alta qualità, pensate per garantire il massimo del benessere quotidiano. A completare la proprietà, un garage coperto e un posto auto esterno offrono praticità e sicurezza. L’immobile, certificato in è dotato delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, assicurando un’abitazione efficiente e sostenibile. Consegna prevista per l’estate 2025, per un nuovo modo di vivere tra modernità, natura e comfort
