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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena a 398.000 € (cod.645faa62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Catena, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rovere) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CATENA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carità, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Rovere
Viale gian giacomo felissent 22, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
COMUNE DI VILLORBA APPARTAMENTO TRICAMERE CON GIARDINO IN CLASSE A4 Appartamento tricamere in classe A4 . Lappartamento si trova al piano terra in un residence di sole 4 unit realizzato nel 2021.L' appartamento dotato di doppio ingresso ed oltre 230 mq. di giardino in propriet (con impianto di irrigazione automatico). Lesposizione su tre lati (sud/ovest/nord) ne garantisce la luminosit e l' indipendenza. Lappartamento costituito da una grande zona giorno open space con unampia vetrata affacciata sul giardino.La zona notte si compone di tre camere (una matrimoniale e due singole) e doppi servizi finestrati entrambi con doccia e sanitari sospesi.Al piano interrato si trovano il garage (doppio per due auto affiancate) con portone sezionato e motorizzato,una cantina e la lavanderia. Limpianto di riscaldamento autonomo ed di tipo a pavimento, sono presenti inoltre la climatizzazione canalizzata e l' impianto VMC (ventilazione meccanica) per garantire il massimo in termini di confort e salubrit dei locali. presente limpianto anti effrazione (sia volumetrico che perimetrale). I serramenti sono in PVC di colore bianco con doppia camera e frangisole esterni. Le pavimentazioni sono in gres ceramico effetto legno. Grazie agli impianti (sono presenti 3 Kw/h di fotovoltaico), alle prestazioni dei serramenti ed al pacchetto isolante con un cappotto esterno da 15 cm. si potuta raggiungere la che oggi rappresenta il massimo in termini di risparmio energetico.Labitazione allacciata alle reti di acquedotto e fognature pubbliche. RIF. IMMOBILE N. 1798 SUPERFICI: Piano interrato 72,80 mq x 50%= 36,40 mq Piano terra 100,00 mq x 100%= 100,00 mq Portico 5,00 mq x 25%= 1,25mq Pompeiana 13,59 mq x15%= 2,04 mq Giardino 230,00 mq x 10%= 23,00 mq TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 162,69 mq - SC9326803
