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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villorba in zona Lancenigo a 370.000 € (cod.645618b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villorba in zona Lancenigo, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.870 €/m²) e per bifamiliari (da 1.010 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontane, ma anche la zona di Lancenigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lancenigo) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Carità che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEW EURO REAL ESTATE S.A.S. DI ROBERTO LOSCHI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
VILLORBA – LANCENIGO inserito in una zona tranquilla e ben abitata, su strada chiusa al traffico e servita di tutto il necessario a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita casa indipendente dalle ampie metrature, la soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di ca. 260mq commerciali, l'ingresso è direttamente sul soggiorno che, grazie alle ampie finestrature e all'esposizione favorevole, risulta essere molto luminoso, la cucina è separata ed abitabile ma è facilmente realizzabile un open space di quasi 50mq. La zona notte è composta da ampio bagno, tre camere da letto dalle dimensioni introvabili la più piccola misura circa 11mq mentre la camera padronale arriva a 19mq ed è servita da una comoda terrazza che affaccia sul verde di proprietà. Mediante una scala a chiocciola accediamo al piano interrato dove troviamo un altro bagno con doccia, locale lavanderia, lo studio di ca. 14mq, la cantina, locale dispensa di ca. 24mq ed una meravigliosa taverna di quasi 30mq con caminetto, ideale per i tuoi momenti con amici e famigliari. Lo scoperto privato si sviluppa su 3 lati per ca. 300mq curato nei minimi dettagli e ben piantumato completa la proprietà un ricovero auto di ca. 23mq ad oggi utilizzato come deposito per gli attrezzi da giardino ed un ulteriore volume di ca. 30mq con caminetto e forno pizze realizzato a mano. L'immobile è stato continuamente manutenzionato infissi in vetrocamera antisfondamento, pavimenti in legno, scuri recentemente ristrutturati e facciate ridipinte. Un angolo di paradiso a soli 5 km dal centro storico di Treviso. Per informazioni 340/8534571 RIF.ML35
