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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Villorba in zona Carità a 242.000 € (cod.644c328a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Villorba in zona Carità, la richiesta di 242.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per uffici (da 990 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carità.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carità, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.430 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Villorba in zona Carità
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione con balcone
Proponiamo in vendita immobile costituito da due unità per un totale di 252 mq, catastalmente censite in categoria A/10, inserito al primo piano di un più grande edificio di tre piani fuori terra ed uno interrato a destinazione mista, sito in località Carità nel comune di Villorba (Tv). Le due unità con altezza di interna di 2,70 m, alle quali si accede attraverso un disimpegno creato con pannelli in vetro satinato, risultano composte da un'area uffici (sub. 49) di 110,02 mq con ingresso/sala d'attesa con servizi, segreteria, due uffici e terrazza esterna accessibile da un ufficio di 25,00 mq e da un'altra area uffici (sub. 50) di 68,62 mq con ingresso, segreteria, due uffici, disimpegno, servizi e terrazza esterna di 25,00 mq. Entrambe le unità sono dotate di magazzino (con altezza di 3,00 m) al piano interrato accessibile da scala condominiale con ascensore, rispettivamente di 12,18 mq e di 10,92 mq. Il tutto viene climatizzato con dei termo convettori situati nei vari locali, mentre per la produzione di acqua calda sanitaria si utilizza un piccolo scalda acqua situato nei bagni
