L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vidor in zona Bosco a 315.000 € (cod.65fd420b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vidor in zona Bosco, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LA DIMORA SAS) a 315.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.959 €/m² e 2.369 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: FRAZIONI DI CAMALO`, BOSCO E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vidor
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidor, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,48%).

•  Sito Istituzionale: Vidor
•  Wikipedia: Vidor
•  Mercato Immobiliare a Vidor
•  Quotazioni OMI