L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vidor in zona Bosco a 290.000 € (cod.65e72f7c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vidor in zona Bosco, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1705 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.034 €/m² e 1.290 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bosco (da 900 €/m² a 1.530 €/m²) e per ville in zona Bosco (da 740 €/m² a 2.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Vidor
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidor, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colbertaldo, mentre nella zona di Bosco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Vidor
•  Wikipedia: Vidor
•  Mercato Immobiliare a Vidor
•  Quotazioni OMI