L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Vedelago in zona Albaredo a 290.000 € (cod.64a5ffc9)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vedelago in zona Albaredo, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILBOLLA DI BOLLA FEDERICO) a 290.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.163 €/m² e 2.386 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 945 €/m² a 2.240 €/m²) e per villette a schiera (da 1.465 €/m² a 2.230 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vedelago
Per quanto riguarda più in generale la città di Vedelago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fanzolo, mentre la zona di Albaredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in leggero aumento (+2,32%).

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•  Wikipedia: Vedelago
•  Mercato Immobiliare a Vedelago
•  Quotazioni OMI