L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vedelago in zona Barcon a 290.000 € (cod.64a4dce4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vedelago in zona Barcon, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2301 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.678 €/m² e 1.926 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 2.250 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vedelago
Per quanto riguarda più in generale la città di Vedelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossalunga, mentre la zona di Barcon risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,60%).

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•  Wikipedia: Vedelago
•  Mercato Immobiliare a Vedelago
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